Compra de casa rural – exencion de iva en la compra del inmueble

Buenos dias,

Tenemos intención de adquirir unos apartamentos rurales en Asturias. El vendedor es una entidad financiera, en principio como se trata de una 2ª transmisión la operación estaria sujeta a ITP del 8%, pero el agente inmobiliario nos comenta que si lo compramos mediante sociedad tendríamos la opción de sujetar la operación a IVA y acogernos a la exencion de IVA, lo que supondría un ahorro considerable. Esto es asi? o es incorrecto?

Gracias¡¡